前因：菲茨罗伊修改条例；后果：新西兰土地私有化和市场化。
作者：王梦娇/编辑：李曳白
前因
菲茨罗伊修改条例：1843年，新西兰前总督菲茨罗伊取消《威坦哲条约》中英国对于毛利人土地的优先购买权，遭到毛利人强烈反对，英国政府该派乔治·格雷治理新西兰。
1845年，英国政府指派乔治·格雷担任新西兰新总督，格雷到任后，针对新西兰长期存在的经济和社会问题进行改革，正式开启了他治理新西兰的进程。
乔治·格雷来新西兰，因为英国政府看重他治理殖民地的经验。格雷原是管理澳大利亚殖民地的海军上将，由于治理殖民地成就突出，被指派来管理新西兰。不过，格雷的调动，并非英国政府的常规操作，远在欧洲的英国政府，是让格雷来新西兰前线就“救火”的。
不久之前，新西兰北部岛屿爆发毛利人的动乱，前任总督菲茨罗伊无力平息事端，英国改派格雷前往新西兰消除战乱，格雷凭借军事优势赢得战场胜利后，开始着手消除战争隐患。
新西兰首都奥克兰风光
格雷意识到毛利人和英国人矛盾的根源，其实是土地问题。刚被他平息的北部战争，就是因为毛里酋长霍内不满英国随意圈占新西兰土地而起。所以格雷向毛利部落承诺，非法占地的现象将永远杜绝。当然，土地问题还不止于此，前总督菲茨罗伊还制造了一个麻烦。
按照英国和毛利人签订的《威坦哲条约》，英国有优先购买毛利人土地的权力，但由于总督政府经费时常不足，毛利人想要出卖土地购买商品时，总督政府总是没钱。前任总督菲茨罗伊说，按规定毛利土地不能授予别国，只能等到总督政府有钱了再买，但毛利人却不愿等。
为了处理好和毛利人的关系，格雷决定实行“先买权”政策，他不强制毛利人只能卖地给英国，而是同意毛利人将土地卖给想买的人，只需先向英国政府缴纳一部分注册费。这样一来，总督政府的财政收入增加，增加了购买毛利人土地的经费，也掌握了毛利人土地的具体去向。
新西兰毛利人雕刻
格雷的政策赢得了毛利人认可，但却招致了新西兰公司的反对。新西兰公司由英国移民建立，他们主张积极的土地扩张，认为新西兰的很多土地都是未开垦的荒地，不能算作毛利人土地，公司移民扬言，如果格雷不能维护英国权益，就该把总督政府交给移民管理。
移民还给英国政府写信，说格雷在搞卖国政策。英国政府向格雷询问情况，格雷说如果按照移民的要求处理土地，英国和毛利人的战争将再度爆发。但移民们的主张在英国国内掀起了很大声浪，《殖民地新闻报》等支持激进殖民的报纸发表声明，积极支持移民们的言论。
为了平复移民不满情绪，格雷随即推动政治改革。此时新西兰移民渐多，格雷仿照英国政体，将新西兰划分成为六个省，并向移民公布，各省省长人选由移民选举得出，作为移民意见的代言人。省制的创立给了移民发表言论、表达诉求的合法机会，移民的情绪得到了平复。
新西兰风光
土地引发的系列矛盾得到处理，格雷把重点转移到经济发展上。总督政府要主导殖民地事务，必须有雄厚的财力支持，但光靠英国政府的拨款显然不够，格雷向英国银行办理贷款，大规模收购毛利人土地，然后转卖出去赚取高额差价，不但还上了贷款，也增加了总督政府收入。
英国政府见格雷治理成效显著，也积极为他提供更多的资金援助和军队支持。这样，新西兰总督政府在格雷的治理下摆脱了以往软弱无力的形象，新西兰的发展走上了快车道。
后果
新西兰土地私有化和市场化：1853年，在新西兰总督乔治·格雷的治理下，新西兰土地完成了私有化和市场化的变革，为后来新西兰的农业发展奠定了基础。
结论：乔治·格雷治理新西兰，解决了长期以来英国人和毛利人之间的土地争端，促进了新西兰经济的繁荣发展，也客观上为毛利人各部落走向现代化的发展道路。